Aider les propriétaires retraités à vivre bien, chez eux
VenteEnViager accompagne les propriétaires de Suisse romande qui veulent tirer un revenu ou un capital de leur logement sans le quitter : viager, nue-propriété avec usufruit, vente avec bail. Notre priorité est la protection du vendeur.
Pourquoi VenteEnViager
Le viager reste peu répandu en Suisse, comparé à la France, à la Belgique ou à l'Espagne. Pourtant, beaucoup de retraités sont propriétaires d'un bien de valeur alors que leurs revenus ont baissé. Les informations disponibles en ligne sont rares, parfois anciennes : de nombreuses pages citent encore l'imposition de la rente à 40 %, abrogée depuis 2025.
Nous voulons être la référence claire et à jour en Suisse romande : expliquer les solutions, montrer les calculs, et accompagner chaque projet avec des professionnels indépendants.
Nos engagements éthiques
- Évaluation indépendante de chaque bien par un expert immobilier qui n'est pas l'acheteur.
- Calcul transparent, expliqué ligne par ligne, selon une méthode publiée.
- Délai de réflexion systématique entre le projet d'acte et la signature.
- Famille associée : les proches sont bienvenus à chaque étape.
- Prévention de la lésion (art. 21 CO) : pas de vente à un prix nettement disproportionné.
- Garanties écrites : clause résolutoire et sûretés discutées avec le notaire pour toute rente.
- Honoraires présentés par écrit avant tout mandat.
- Toutes les options sont présentées, y compris celles qui ne passent pas par nous.
- Données protégées : jamais revendues.
Qui fait quoi
Votre conseiller VenteEnViager
Il vous écoute, explique les solutions et les calculs, coordonne l'estimation, recherche l'acheteur ou l'investisseur et vous accompagne jusqu'à la signature, avec vos proches si vous le souhaitez.
Un expert immobilier indépendant
Il estime la valeur vénale du bien. Il n'est ni l'acheteur ni l'investisseur, et son estimation vous est remise par écrit.
Un notaire du canton
Choisi par les parties, il rédige et instrumente l'acte authentique, constitue le droit d'habitation ou l'usufruit et fait les inscriptions au registre foncier.
Vos proches et vos conseillers
Enfants, curateur, fiscaliste ou avocat de votre choix : ils sont bienvenus à chaque étape et reçoivent les mêmes documents que vous.
Nos partenaires
Nous travaillons avec un notaire du canton où se trouve le bien et avec un expert immobilier indépendant. Nous ne publions aucun nom de partenaire sans son accord.
Société éditrice
VenteEnViager, une marque exploitée par Wealth Broker Management SA, Rue Robert-Céard 6, 1204 Genève, IDE CHE-204.655.359. Mentions légales.